金利 5％の世の中では

金利 3％　4000万円　35年返済　で、

月々　153,960円

金利 5％　4000万円　35年返済　で、

月々　201,920円

5％になると、なんと20万円越えで、その差は47,960円。　

だから今？なのか？？

5％の世の中で現在と同額の返済にするには、

3050万円　35年返済　で、

月々　153,933円

3%であれば、4000万円借りられたが、5%であれば3050万円、その差は950万円。

だから今？なのか？？

「それでも買う人がいるから価格が上がる」

といった今の売る側の論理を採用すれば、さすがに5%の世の中では購買意欲は下がり、

「買う人がいないから価格は下がる」

ということになるはず。

需給の関係はそんなもの。マイホームの発想や考え方が変わったり、返済期間を40年とか50年とかにしない限りは・・・。

「買わないと困る購入者」と「売れないと困るデベロッパー」

専業が大半でしょうから、天秤にかけても右が重くなるのです。

金利が上がってもその時の購入者の支払える金額は多分一緒、

だとすれば、

借りられる金額の差（4000万円－3050万円＝950万円）はきっと誰かが縮めることになるでしょう。