返済期間を1年短くするとどうなる

返済期間については、通常35年間の間であれば好きな年数で決めることができます。

借入金額 4000万円　金利 4％　元利均等返済　の場合

35年返済の場合

毎月返済額　177,110円
利息総額　　34,386,156円

34年返済の場合

毎月返済額　179,511円（その差　2,401円）
利息総額　　33,240,535円（その差　1,145,621円）

となります。
ちなみに以下、30年まで毎年ごと

33年返済の場合

毎月返済額　182,080円（その差　4,970円）
利息総額　　32,103,797円（その差　2,282,359円）

32年返済の場合

毎月返済額　184,833円（その差　7,723円）
利息総額　　30,976,036円（その差　3,410,120円）

31年返済の場合

毎月返済額　187,789円（その差　10,679円）
利息総額　　29,857,341円（その差　4,528,815円）

30年返済の場合

毎月返済額　190,966円（その差　13,856円）
利息総額　　28,747,803円（その差　5,638,353円）

利息総額の差は、総支払い額の差です。

返済期間が「短ければ短い程、金利は少なく済みます」が、無理をしない範囲で、「早めの繰上返済でレバレッジ効果を視野に入れる」こともライフプランの1つです。