変動金利の基本ルール「金利は半年、返済額は5年」

最近では利用者も少ないようですが、変動金利の基本的なルールを確認しておきましょう。

　○　金利の見直し　　　　　　　　年2回（半年に1回）
　○　毎月の返済額の見直し　 　5年ごと
　○　毎月の返済額の見直し幅　1.25倍まで

見直しは、金利は「半年」返済額は「5年」これがポイント。

ということは、

毎月の返済額が「5年」変わらなくても、実はその返済額の元金と利息の内訳は「半年」ごとに変わっているのです。

金利が上がっても毎月の返済額は変わらない・・・ということは、
金利が上がった場合は、金利負担が大きくなり元金が予定通り減らないことを意味します。

また、逆に、

金利が下がっても毎月の支払額は変わらない・・・ということは、
金利が下がった場合は、金利負担が小さくなり元金が予定以上に早く減ることを意味します。

ですので、金利の上昇局面や下降局面での使い分けなんて言い方もしますが、変動金利の最大のメリットは、貸す側つまりは銀行サイドのリスクが小さいということです。