今がムリなら将来もムリ、自分がムリなら他人もムリ

物件価格　　5000万円

自己資金　　1000万円
住宅ローン　4000万円　金利3%　35年返済

月々返済　 154,000円　管理費と修繕費 22,000円
毎月の負担合計　176,000円

「万が一の時は貸せますから、大丈夫ですよ」

「査定賃料は180,000円ですので・・・」

「あ！、これは弊社ではなく、地元の賃貸会社の査定ですので、ご安心ください」

・・・　さて、

あなたなら査定賃料（180,000円）で、買おうとしている家を、

” 今 ”借りますか？

” 10年後や15年後 ”に借りますか？

” 他の人 ”であれば、借りてくれると思えますか？

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たった今、金利が5%に上がったとします。

「この物件は資産価値がありますから、将来でも買った値段ぐらいでは売れますよ」

「この辺りの中古価格もジワジワ上がってますので、将来売るときも心配いりません」

3%であったなら、

住宅ローン　4000万円　金利3%　35年返済
月々返済　 154,000円　管理費と修繕費 22,000円
毎月の負担合計　176,000円

5%に上がってしまうと、

住宅ローン　4000万円　金利5%　35年返済
月々返済　 202,000円　管理費と修繕費 22,000円
毎月の負担合計　224,000円

・・・　さて、

3%であれば、毎月の負担が176,000円だったのに、5%になると224,000円に、それでも

” 今 ”買いますか？

” 10年後や15年後 ”に買いますか？

” 他の人 ”であれば、買ってくれると思えますか？