住宅ローン最近の金利事情

ある金融機関の今月（2007年6月）の金利。

商品名に 「当初固定期間優遇型」 と書かれています。

　３年固定　１.６０％
  ５年固定　２.１５％
  ７年固定　２.２５％
１０年固定　２.３０％
２０年固定　２.８２％

その金融機関の今月の店頭表示金利（本来の金利）は、

　３年固定 　３.２０％　（つまり優遇幅は、▲１.６０％）
  ５年固定　 ３.７０％　（つまり優遇幅は、▲１.５５％）
  ７年固定　 ３.７５％　（つまり優遇幅は、▲１.５０％）
１０年固定　 ３.８０％　（つまり優遇幅は、▲１.５０％）
２０年固定　 ４.３０％　（つまり優遇幅は、▲１.４８％）

となっています。

これまでのように、商品ごとに優遇幅が、固定期間（－1.5％）その後（－0.7％）といったように分かれているのではなく、固定期間ごとに優遇幅が変わってきたりしています。

気になるその後の金利については、

「当初固定金利期間終了後も金利優遇します！
　　　　　　　　　　　　　　くわしくは窓口へお問い合わせください。」

と書かれていますが、詳細は書かれていません。

フラットのような35年固定金利（今月の平均は3.077％）より、3年固定の店頭表示金利（3.20％）が上回る時代。

商品選択はご自身の返済計画（繰上目標）と借入残高を充分にすり合わせの上、決断するようにしましょう。